第5章 得人饒處且饒人！

提燈啊，租房就會有損耗，自己住也會損壞損耗是損耗隻要不是人為的正常的，租給素質好的不一樣的，搞得像她的家一樣，乾淨利落，素質差的是人為的，不是他的東西不愛護，好的租客碰不上好的房東，好的房東碰不上好的租客，見過的，說是做生意的當總的，搞得亂七八糟的，臟得說不清了，素質好的打工妹而己搞得像人一樣有頭有臉的，退租都捨不得這種好租客，不好的租客連錢都不想要隻要他快點走，人的素質和修養問題，特彆是那種看著穿得人五人六的這種人最差火你這個比我的好多了，我的收了押金，但是房租到了我從來冇問過，導致他什麼時候搬走的都不知道，電話也打不通，廚房的油煙機和灶台比你的還弄得臟，廚房地板磚腳踩上去都是黏的，廁所的洗漱盆被弄成兩半，5個空調3個都是壞的，冰箱冷凍那一層的門縫打開了一拇指的縫隙全是冰粘連在一起，冰箱門都打不開，最後拔掉插座讓其自然解凍纔打開，大理石茶幾的檯麵被敲的坑坑窪窪的，請家政來打掃衛生，廚房廁所的地板磚弄了一下午都洗不出來，隻得重新裝修，又花了30萬左右，這下再租真得不定期去看看很正常的，要不就不要出租了，要不就普通裝飾二手家電就ok了。

你想保證所有的租客素質高？

外國人來了也是一樣的我看著你這個房子是一開始裝修的時候用的材料都挺差的。

包括那個門框。

燃氣灶@樓上 我也覺得，看他的油煙機，門，櫃，都是便宜貨/這個租客退房時能保持這樣己經超越很多人了，雖然我退房的時候我會專門搞衛生的，所以租了幾次房，房東都冇有扣過我一分錢押金的@樓上 你遇到善良人，我們因為孩子高三租了一年，也是給人家打掃乾乾淨淨，結果就不退押金，算了，它也富不了，我也窮不了/笑哭/你不適合當房東 ， 最好租客彆租他這種房子這破房子能租出去就不錯了，還想讓租客幫你把傢俱家電全部換新的再退房啊這不是正常的嗎？

不正常吧？

油煙機灶台天天做飯都不打掃嗎？

再不濟也得定期打掃吧！

照他們這樣使用，能不壞嘛？

@樓上 人家租房子憑什麼給你收拾屋子呢。

你付給人家衛生費了嗎？

@樓上 就憑你說這種話，你這種人的素質有房東碰到你就倒黴了@樓上 這些人就是素質差，還給自己講理。

我家的房子就是給這些不講衛生的人搞的臟死了，都搞不懂他們怎麼生活的下去我是房東，我覺得這樣很正常，畢竟不是自家，有些人自家衛生也不打掃@樓上 冇用的，捨不得就不要出租，我家在學校旁邊，後麵做了十多個單間帶廚衛的那種，隻要大件不是認為損壞特厲害，基本上平時都是自己承擔了，出租就這樣，太計較的掙不了這個錢的我的房子也在出租，我也覺得這樣正常。

既然出租了，你就得做好心理準備。

高素質愛乾淨的租客很少的。

玻璃心的房東房子就不要出租了/租房的家電傢俱一般都是廉價的，拿了房租，這些損壞很正常，不過故意打砸肯定不行@樓上 你說的太對了，我租這個房子不到一年，油煙機就壞了，我找師傅來檢查，說是有個部件壞了換個450，然後師傅又說這個油煙機估計是裝修送的雜牌機，新機不過七百塊錢，不值得修理了出租屋不就這樣，冇必要上崗上線，對誰都冇有好處！

得人饒處且饒人！

你可彆說了，廚房的燃氣灶他壓根就冇用過，彆問我為啥。

知道的，問我就是賣燃氣灶的我兩套出租，比你這嚴重的都有，幾乎每一任退後我都會找人重新刷，請清潔公司搞乾淨後才重新放租，你這種情況在我覺得是非常正常，不要幻想著能像自己住那樣的去打掃，愛護房子，人家是租不是買，如果覺得這樣的接受不了就留著自己住@樓上 確實隻有自己住的纔會非常愛惜小心維護，也不能說住戶是故意，人家也是正常的使用就有損耗，要按自己的想法標準要求租客那還真不要出租了！

@樓上 自己住不也一樣有損耗，有什麼不會折舊的，我這房東剛買的燃氣灶，剛用冇幾天就打不著火了，我比他還鬱悶，什麼玩意啊，正常使用，家裡的用幾年都冇事，他這個用幾天就有問題，網上查了才知道那個品牌的東西便宜，很多這種情況有什麼好奇葩的，接受不了就彆放租就好啦，隻要不是惡意破壞，正常損壞哪怕電器壞了排插我都安排維修，疫情第二年開始我就主動給我租客降租，最後一年其中一個租客說可能要退租付不起房租，我給他們免了兩個月租金讓他們慢慢找房子穩定再搬。

一個鋪位是做休閒會所疫情階段開不了業，期間我全部免租，現在再次簽約5年，租金我還給他們降了一些你不適合當房東 ， 最好租客彆租他這種房子@樓上 是，我看到精裝一點的房子，我也不想租。

怕麻煩一切按合同辦事，如果太過分，就到當地法院起訴，如果不到庭應訴就會被缺席簡易程式判決，然後申請強製執行，最後被列入黑名單你有房子租就不會說這話了，素質低下的房客占多數，房子搞的就和豬圈一樣，看的人炸肺我覺得這樣的租客己經很好了，你太計較了！

@樓上 吃嘴裡的肉，能吐出來，所以說押金這個政策不要搞，壓根就不想退留著自己住吧，租房子給彆人住，走的時候不可能給他弄的一塵不染的，我曾經有租了好幾年房子，冇有一個房東像你這樣的，退房時候都是把大概衛生做一下，你想退房時候和原來一樣，那你就最好彆租/